Terrassenüberdachung

[paula63]

Hallo zusammen
möchte gerne die Terrasse überdachen und auch den kleinen Platz.
Muss man eigentlich da eine Baugenehmigung beantragen oder kann man/frau es auch ohne Genehmigung machen.
Vielleicht kann mir jemand noch kleine Tips geben wollte zusätzlich noch Lichter/Led in die Holzbalken einbauen.
Die Grösse der Terrasse ist 6mx3m.
Vielen Dank schon mal im Voraus
Bilder werden nachgeliefert....

[Mangala]

Ob du eine Genehmigung brauchst oder nicht, hängt ganz von den entsprechenden Vorschriften in deiner Gemeinde ab. Also auf dem Bauamt nachfragen!

[paula63]

So hier ist jetzt ein Bild

[paula63]

Bild 2
kleiner Platz

[Stecker]

Kann mich da nur Mangala anschließen.
Wenn du eine feste Konstruktion planst erst mal Infos im Bauamt holen. Wenn du nur so Pavillon-artig des machen willst denke ich ist keine Genehmigung erforderlich.

[TigerEye]

Also ich glaube nicht, dass da eine Genehmigung erforderlich ist. Meine hat auch die von dir angegebene Fläche.

Sag', willst du das selber machen? Ich hatte eine Firma ... . War recht teuer, aber eine Markise wollte ich auf keinen Fall.

[*Sony*]

Bei uns brauchst für sowas keine Baugenehmigung.

[TigerEye]

Tschuldigung, habe das 'nicht' vergessen - also ich glaube, dass man keine Genehmigung braucht (da war ich mal wieder schneller als meine Finger).

[gartenfee]

Kann ich mir jetzt auch nicht vorstellen, dass man das braucht. Ist doch nix gemauertes oder so wie z. B. ne Garage.

[Rainer01]

Ja das brauchst du,
und diese wirst du leider nicht bekommen.
Laut LBV ist eine Terrassenüberdachung ein Anbau bei dem Abstandsflächen eingehalten werden müssen.
Du hast ein Reihenhaus somit unterschreitest du diese.
Das einzigste was du machen kannst ist ein bewachsene Rankhilfe diese über das Dach wachsen lassen. Sobald du oben zu machst ist es ein Anbau.
Ohne Abstandsflächen ist lediglich 1,5 Meter von der Hauswand oben geschlossen zulässig.

LG Rainer

[Rainer01]

Ich kopiere dir mal was ein.

gehe zum Amt und spreche die darauf an.
Sonst kann es teuer werden.

§ 5
Abstandsflächen.


(1) Vor den Außenwänden von baulichen Anlagen müssen Abstandsflächen liegen, die von oberirdischen baulichen Anlagen freizuhalten sind. Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden an Grundstücksgrenzen, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften

1. an die Grenze gebaut werden muß, es sei denn, die vorhandene Bebauung erfordert eine Abstandsfläche, oder
2. an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, daß auf dem Nachbargrundstück ebenfalls an die Grenze gebaut wird.

Die öffentlich-rechtliche Sicherung ist nicht erforderlich, wenn nach den Festsetzungen einer abweichenden Bauweise unabhängig von der Bebauung auf dem Nachbargrundstück an die Grenze gebaut werden darf.

(2) Die Abstandsflächen müssen auf dem Grundstück selbst liegen. Sie dürfen auch auf öffentlichen Verkehrsflächen, öffentlichen Grünflächen und öffentlichen Wasserflächen liegen, bei beidseitig anbaubaren Flächen jedoch nur bis zu deren Mitte.

(3) Die Abstandsflächen dürfen sich nicht überdecken. Dies gilt nicht für Abstandsflächen von Außenwänden, die in einem Winkel von mehr als 75° zueinander stehen.

(4) Die Tiefe der Abstandsfläche bemißt sich nach der Wandhöhe; sie wird senkrecht zur jeweiligen Wand gemessen. Als Wandhöhe gilt das Maß vom Schnittpunkt der Wand mit der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluß der Wand. Ergeben sich bei einer Wand durch die Geländeoberfläche unterschiedliche Höhen, ist die im Mittel gemessene Wandhöhe maßgebend. Sie ergibt sich aus dem arithmetischen Mittel der Höhenlage an den Eckpunkten der baulichen Anlage; liegen bei einer Wand die Schnittpunkte mit der Dachhaut oder die oberen Abschlüsse verschieden hoch, gilt dies für den jeweiligen Wandabschnitt.

(5) Auf die Wandhöhe werden angerechnet

1. die Höhe von Dächern oder Dachaufbauten mit einer Neigung von mehr als 70° voll und von mehr als 45° zu einem Viertel,
2. die Höhe einer Giebelfläche gar nicht, soweit kein Teil der Dachfläche eine größere Neigung als 45° aufweist, im Übrigen zur Hälfte des Verhältnisses, in dem ihre tatsächliche Fläche zur gedachten Gesamtfläche einer rechteckigen Wand mit denselben Maximalabmessungen steht; die Giebelfläche beginnt an der Horizontalen durch den untersten Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut,
3. bei Windenergieanlagen nur die Höhe bis zur Rotorachse, wobei die Tiefe der Abstandsfläche mindestens der Länge des Rotorradius entsprechen muss.

(6) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht

1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangs- und Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr als 1,5 m vor die Außenwand vortreten
2. Vorbauten wie Wände, Erker, Balkone, Tür- und Fenstervorbauten, wenn sie nicht breiter als 5 m sind, nicht mehr als 1,5 m vortreten

und von Nachbargrenzen mindestens 2 m entfernt bleiben.

(7) Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt

1. allgemein 0,4 der Wandhöhe,
2. in Kerngebieten, Dorfgebieten und in besonderen Wohngebieten 0,2 der Wandhöhe,
3. in Gewerbegebieten und in Industriegebieten sowie in Sondergebieten, die nicht der Erholung dienen, 0,125 der Wandhöhe.

Sie darf jedoch 2,5 m, bei Wänden bis 5 m Breite 2 m nicht unterschreiten.

[Gast13609]

Hallo Rainer,

mit solchen Aussagen sollte man vorsichtig sein.
1. Spielt die örtliche Bauverordnung der Kommune eine Rolle und
2. handelt es sich nicht um "umbauten Raum".
Bei uns darf eine Garage oder Carport z. B direkt an der Grenze entlang gesetzt werden.
Ohne Abstandsflächen, solange sie eine Höhe von 3m nicht überschreitet!!
Eine Terrassenüberdachung ist baugleich Carport!
Auch braucht man keine Baugenehmigung, sondern höchstens eine Bauanzeige.

Ausserdem wäre es hilfreich, wenn Du die Quelle Deiner Angaben nennen würdest

@Paula63:

Gehe einfach zum Bauamt und trage Deine Absicht vor. Dort bekommst Du verbindliche und kompetente Aussagen
Zum Nachlesen
http://www.nachbarrecht.de/gesetzestexte.html

Klicke einfach auf Dein Bundesland und dann auf die entsprechende Gesetzesordnung, z.B "Bauordnung"

Grüße
vom Florian

[Rainer01]

Florian,
das war eine vorsichtige Aussage. Ich schrieb klar geh zum Amt.

1. Stimmt BVO ist eine Ländersache aber bezüglich seiner Frage fast überall gleich gelagert.
2. Stimmt der Bebauungsplan spielt auch eine Rolle, doch die BVO ist übergeordnet.
3. Falsch eine Terrassenüberdachung ist zwar bauähnlich aber ein anderer Nutzen.
4. Es gibt verschiedene Verfahren der Anmeldung, aus einer die nicht zum tragen kommt resultiert dann automatisch die nächst.

Weil das so komplex ist war mein rat zum Amt zu gehen. Übrigens auch deine Aussagen stimmen mit nichten allgemeingültig. Zum Beispiel Carport Reihenhaus wie bei ihm. Wen zB. mehrere Stellplätze in Reihe der Hauswand stehen und nur bei einem ein Fenster in diese Richtung zeigt. Müssen alle Carportanträge abgelehnt werden. Da Fenster einzelner nicht zugebaut werden dürfen.

Wofür hier eine Quelle benennen das ist ein Auszug aus der LBV von Baden Württemberg. Kann jeder in 10 Sekunden googeln.

LG Rainer

[Gast13609]

Moin Rainer,

im Grunde genommen sind wir uns einig.
Ob die Rechtslage für Baden Württemberg hier greift, kann ich nicht sagen weilich nicht weiß in welchem Bundesland paula63 wohnt.
Darüberhinaus habe ich die Bilder der Örtlichkeit zum Anlass genommen. Da es sich nur um die Überdachung einer Terrasse handelt handelt, kommen die anderen Argumente nicht zum Tragen. Darum auch von mir der gleiche Rat, wie von Dir, zum Bauamt gehen und nachfragen.

Grüße
vom Florian

[Mangala]

Eben, sag ich doch, vor Ort nachfragen. In unserer Stadt ist es nämlich auch so, dass man sowohl für einen Carport als auch für eine Terassenüberdachung eine Baugenehmigung braucht, auch bei freistehenden Einfamilienhäusern. Da gab es so Schlaumeier, die dachten, ist ja hinten im Garten, kann man ja von vorne nicht einsehen, mach ich einfach mal. Leider waren sie so dumm, einem anderen Nachbarn wegen irgendwas anderem ans Bein pi...n zu wollen. Der hat zurückgeschossen. Ergebnis: die Terrassenüberdachung musste wieder abgerissen werden.

[Gast13609]

Hallo Mangala,

Dein Beitrag ist der beste Beweis, dass es keinen Sinn macht mit Paragrafen um sich zu werfen.
Bei mir war es nämlich genau umgekehrt. Ich brauchte keinen Bauantrag!
Es genügte eine Bauanzeige. Dazu musste ich eine 1:100 Zeichnung von meinem BV einreichen und dann ging es im vereinfachten Verfahren.
Diese Zeichnung konnte ich selbst erstellen und brauchte keinen "Bauvorlageberechtigten" damit zu beauftragen.

Viele Grüße
vom Florian

[Rainer01]

dann ist dem gesunden Menschenverstand ja Gott sei Dank Genüge getan :-beer

Es geht halt nicht in einem Forum alles in sämtiche Richtungen denkend ausreichend zu erklären.
Es werden immer Lücken und Freiräume in Texten für Interpretationen, Spekulationen oder Spielräume für falsches Verstehen bleiben.

Wenn wir Glück haben, erfahren wir ja vom Fragesteller in Bälde was bei Ihm auf dem Amt rauskam.
Nicht umsonst werden solche Dinge vom Amt immer im Einzelfall geprüft.

LG Rainer

[paula63]

Hallo zusammen
wir wohnen in Köln und ich frage mich ob man auch eine Genehmigung braucht wenn man eine Markisse anbringen lässt. Ich baue ja nicht an ich überdache nur meine Terrasse und das sind vielleicht 5 Balken über der Terrasse.
aber trotzdem vielen Dank für die vielen Tips.

[Gast13609]

Hallo Paula,

nocheinmal: in aller Regel brauchst Du für eine Überdachung keine Genehmigung.
Hier bekommst Du verbindliche Auskünfte für die Stadt Köln:

Stadthaus Deutz - Westgebäude
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Bürgerberatung Bauaufsicht (Zimmer 07 A 60): 0221 / 221-33363

Ich hoffe Dir damit geholfen zu haben

Liebe Grüße
vom Florian

[Nachtschattengewächs]

Noch ein kleiner Nachsatz zu den im Grunde korrekten Handlungshinweisen:
Wenn es auf dem Bauamt abschlägig beurteilt wird, heißt das noch lange nicht, daß es nicht geht!
Erstens arbeiten dort auch nur Menschen und zweitens beurteilen sie allein Dein Anliegen in genau der Ausführung.
Oft werden bei Nachfrage Ratschläge zur veränderten Ausführung gegeben.
Andererseits hilft es zu fragen, ob eine etwas geänderte Ausführungsart genehmigungsfähig wäre.
Manchmal kommt es auf Bauämtern auch vor, daß man keine Lust hat dem "Kunden" zu helfen.
Ich kenne solche Ämter werde aber nicht behaupten, daß das die Regel ist. Es kommt aber vor!
Dann hilft vielleicht wirklich mal die Landesbauordnung zu studieren.
So fürcherlich unleserlich ist die für gewöhnlich garnicht

Gruß
Andi